Adózás

| |

A társaság felújításra vásárolt egy lakóingatlant, melyhez a jelenlegi tervek alapján beruházásként irodaház is fog épülni. Még nem eldöntött, hogy az épületegyüttes bérbeadásra vagy továbbértékesítésre kerül-e a beruházás, felújítás végén. A társaság élt az Áfa tv. 88.§ szerinti választás jogával. Kérdés: a felújításhoz, beruházáshoz kapcsolodó, valamint az aktiválásíg felmerült közüzemi számlák(alapdíjak, mert fogyasztás nincs) ÁFÁ-ja visszaigényelhető-e?

Válasz:

Igen, levonásba helyezhető. A hatályos jogértelmezés szerint az adóköteles értékesítés/szolgáltatás nyújtás tényleges megvalósulásáig a levonási jogosultságot vélelmezni kell (melyet az Önök esetében a választásuk is megerősít). Ha a jogosultság később mégsem igazolódik be, akkor önellenőrizéssel kell helyesbíteni.  A közüzemi számlák előzetes áfa tartalmának levonhatóságát az Áfa tv. 120.§-a teszi lehetővé.