Magasat ugrik az áfa kulcs – a köztes időszakban kötött és teljesített ügyletekre ez miatt nagyon kell figyelni.

Ahogy az közismert, az új lakás értékesítése áfa köteles, és az áfa alany által értékesített építési telek is az. (Áfa tv. 86.§/1/ k). E körben választható az adókötelessé tétel – az Áfa tv. 88.§-ában írtak szerint – de most nem ezzel kívánunk foglalkozni.

Hanem azzal, hogy közeledik július 1-e, amikor az általános áfa kulcs 20%-ról 25%-ra ugrik. Ha az ügylet áthúzódik július 1-e utánra – akkor már a magasabb áfa kulccsal kell számolni – tehát nagyon körültekintően kell eljárni az ilyen ügyletek megkötése során – a lehető legoptimálisabb megoldás, hogy június 30-ig az ilyen adásvételi szerződések teljes egészében teljesedésbe mennek, azaz a birtokbaadás megtörténik, a Földhivatal legalább széljegyen, és ami a leginkább lényeges, hogy a vételár teljes egészében kifizetve.

Ebben a körben a Pénzügyminisztérium kiadott egy közleményt, jó ha ismerjük, és az ebben foglaltak szerint járjunk el:
"Nincs visszamenőleges teher a lakásvásárlásokra
Nem terheli visszamenőlegesen a július elsejétől megemelkedő áfa az új lakásvásárlókat – cáfolja a Pénzügyminisztérium kedden megjelent lapinformációt. Amennyiben a vásárló az új lakás beszerzéséhez kapcsolódó előleget június 30-ig bezárólag kifizeti, az eladónál azt jóváírják, úgy az az addig érvényes adókulccsal – vagyis 20 százalékos áfával – adózik. Csak az előleggel le nem fedett ellenérték – vagyis a vételár fennmaradó része – esik az új, magasabb, 25 százalékos áfakulcs alá. Ez azt is jelenti, hogyha a július 1-je előtt kézhez vett, jóváírt előleg lefedi a teljes vételárat, úgy a teljes összeg után 20 százalékos az adó. Az ellenértékbe beszámítható foglaló megítélése adózási szempontból azonos az előleggel. A július 1-je előtt elismert részteljesítésekre szintén a régi adómérték vonatkozik.."

A programban résztvevők egyszeri, 20-50 ezer forint közötti, különös méltánylást igénylő esetben 100 ezer forintos vissza nem térítendő támogatást kaphatnak, ha a családjukban az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg a nettó minimálbér összegét; az idén ez havi 57.817 forint.

Különös méltánylást érdemlő esetekben támogatást azok kaphatnak, akik családjában a jövedelem legalább 30 százalékkal csökkent, illetve ha a lakáshitel törlesztő részletének növekedése elérte a 30 százalékot -  a program egyszeri segítséget kínál a krízishelyzetbe került aktív korúaknak, akik nem részesülnek önkormányzati támogatásban.

Az érintettek augusztus 1-jétől fordulhatnak az önkormányzati jegyzőhöz, aki a szociális szolgálatokon keresztül azt állapítja meg, hogy a beérkezett kérelem megfelel-e jogszabályi feltételeknek. Ha igen, akkor azt a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság regionális szervezeteihez továbbítja, amely gyors eljárásban, 30 napon belül intézkedik a kiutalásról.

A kormány létrehoz egy szociális szakemberekből, civil szervezetek képviselőiből álló tanácsadó testületet, amely figyelemmel kíséri és értékeli a szociális krízishelyzetet. A kabinet döntött arról is, hogy megemeli a méltányossági nyugdíjra fordítható keretösszeget, emellett lehetőség lesz egyedi támogatásra is. E célra a kormány 500 millió forintot szán, szintén a költségvetés általános tartalékának terhére.

4. A korábbi szabályozással ellentétben a módosítás hatályba lépését követően egy anyagáramra vonatkozóan csak egy hasznosítást koordináló szervezettel lehet átvállalási szerződést kötni.

További, részletes információk az alábbi módosító jogszabályokban találhatók:
2009. évi XIX. tv.;
104/2009. (V.14.) Korm. rend.;
7/2009. (V.29.) KvVm rend.

Áfa tv. 142. § (1) Az adót a termék beszerzője, szolgáltatás igénybevevője fizeti:
b) a szolgáltatás nyújtásának minősülő olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka esetében, amely ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására vagy egyéb megváltoztatására - ideértve az ingatlan bontással történő megszüntetését is - irányul, feltéve, hogy az ingatlan létrehozatala, bővítése, átalakítása vagy egyéb megváltoztatása építési hatósági engedély-köteles, amelyről a szolgáltatás igénybevevője előzetesen és írásban köteles nyilatkozni a szolgáltatás nyújtójának;

 

Így a fűnyírás semmilyen formában nem tartozhat fordított adózás alá - nem építési, szerelési munka. Egy korábban hatályos Áfa törvényi rendelkezése alapján ezen is el lehetett vitatkozni – de az idézett törvényhely egyértelműen eldönti a kérdést - a fűnyírás adójogi természetét illetően.

 Nem volt roham a másfél év után újból megnyílt mezőgazdasági géptámogatás benyújtási időszakának első hetében. Pedig támogatott beszerzésre a jelenlegi uniós költségvetési ciklusban, azaz 2013-ig már nem lesz lehetőség - közölte Soproni Horváth Lajos, a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal (MVH) sajtófőnöke vasárnap az MTI-vel, hozzátéve, hogy az igények egy hónapig tartó befogadása július 15-én zárul. Az agrárgazdálkodók összesen 30 milliárd forint támogatást igényelhetnek gépberuházásra, s ebből összesen 80-100 milliárd forint ilyen jellegű beruházás valósítható meg.